Главная » Ипотека » Арктический (полярный гектар) в 2020 году: когда вступит в силу законопроект и как получить участок

Арктический (полярный гектар) в 2020 году: когда вступит в силу законопроект и как получить участок

Минвостокразвития планирует дать возможность каждому жителю РФ получить землю в арктической зоне страны. Для этого разработана программа «Арктический гектар». Она похожа на уже работающий проект «Дальневосточный гектар», но все же имеет определенные особенности. Рассмотрим, когда будет запущена программа, кому она подойдет и как по ней оформить земельный участок.

Что такое «Арктический гектар»

«Полярный (арктический) гектар» — федеральная программа, предусматривающая выделение земельных участков жителям России в Арктике. По ней можно получить землю под различные цели:

для ведения приусадебного хозяйства;
для строительства дома;
для организации собственного бизнеса.

Первоначально россияне получить полярный гектар смогут во временное пользование на 5 лет, а после подтверждения целевого использования его передадут в собственность или бессрочную аренду.

Закон

Фактически программа по предоставлению земельных участков повторяет уже работающий проект «Дальневосточный гектар», запущенный в 2016 году. Для ее реализации планируется внести изменения в Федеральный закон от 01.05.2016 № 119-ФЗ. Минвостокразвития уже подготовило соответствующий законопроект.

В настоящее время документ проходит обсуждение в министерствах и недоступен для публичного доступа. Откроют его после согласования всех деталей и передачи на рассмотрение в Государственную думу.

Когда начнет действовать

Планируется, что измененный закон вступит в силу к лету 2021 года. Когда начнут раздавать землю, первые полгода воспользоваться программой смогут только жители регионов, где она будет запущена. В дальнейшем бесплатно получить арктический гектар в Мурманской области и других регионах, где будет работать проект, смогут жители любых регионов РФ.

Наличие приоритета для участия в программе жителей северных регионов призвано обеспечить защиту их интересов. Федеральные власти считают, что на первом этапе интерес вызовут участки для строительства домов, которые помогут улучшить ситуацию с обеспечением качественным жильем лиц, проживающих в арктической зоне.

Замечание. Пока нет точных сроков, когда вступит в силу закон о предоставлении полярного гектара. Более того, никто не может гарантировать, что эта инициатива выйдет за рамки обсуждения. Рекомендуется следить за новостями в этой области.

Основные условия программы

Если законопроект об арктическом гектаре будет принят, участвовать в программе можно будет только один раз. Участнику выделят в безвозмездное пользование только один участок. Его площадь не может быть больше 10 тыс. м² (1 гектар). При этом условиями программы допустимо выделение участка меньшей площади.

При необходимости получить по программе «Арктический гектар» в Мурманске или другом регионе участок площадью более 1 гектара будет возможна подача коллективного заявления. В этом случае на каждого заявителя смогут выделить до 10 тыс. м².

Кто может претендовать на бесплатный участок в Арктике

Получить участок по программе «Арктический гектар» в Мурманской области или другом регионе, участвующем в проекте, смогут граждане РФ. Первые полгода заявления будут приниматься только от лиц, которые имеют регистрацию по месту жительства в регионах, включенных в программу, а затем от жителей любых субъектов РФ.

Дополнительно планируется, что подать заявление на участие в программе и получить землю в Карелии и других субъектах РФ, участвующих в ней, смогут также лица без российского гражданства, принимающие участие в программе переселения соотечественников.

Важно. Пока неизвестно, смогут ли претендовать на арктический гектар на Ямале и в других зонах Крайнего Севера люди, уже принявшие участие в программе «Дальневосточный гектар». Этот момент станет понятен только после окончательного согласования законопроекта во всех профильных структурах.

На какой срок выдается участок

Первоначально с участником программы заключат договор безвозмездного пользования. Он будет действовать 5 лет. Затем возможна передача земли в собственность или заключение договора долгосрочной аренды. Конкретный вариант оформления участка будет зависеть от категории земли, на которой он выделен.

Замечание. Если в течение 5 лет действия договора безвозмездного пользования участок не будет освоен, соглашение с участником программы может быть расторгнуто. В этом случае земля вновь будет возвращена во владение государства и может быть выделена уже другим участникам.

Как можно использовать участок на полярном гектаре

Планируется, что программа «Арктический гектар» не будет сильно ограничивать граждан в использовании полученных земельных участков в Красноярском крае или любых других регионах-участниках. Они могут использоваться для любой деятельности, не запрещенной законодательством.

Правительство планирует, что наиболее часто будут использоваться земли под следующие цели:

индивидуальное жилищное строительство;
личное подсобное или фермерское хозяйство;
обустройство дачи;
ведение бизнеса (например, в сфере туризма).

О выбранных целях использования участка участник должен проинформировать уполномоченный орган субъекта федерации. При необходимости категория земель может быть изменена. Но участнику нужно будет учитывать несколько моментов:

Если участок находится на территории населенных пунктов, где утверждены градостроительные нормы, они должны быть соблюдены.
При выделении земель из лесного фонда необходимо соблюдать правила восстановления лесов.
Земли лесного фонда нельзя использовать под личное хозяйство и другие цели без предварительного перевода их в другие категории.

Сроки реализации программы

Учитывая, что «Арктический гектар» — это программа, дополняющая ФЗ от 01.05.2016 № 119, сроки ее реализации, скорее всего, будут совпадать с проектом «Дальневосточный гектар». Это значит, что подать заявление на получение участка можно будет до 2035 года включительно, а сама программа будет действовать до 2040 года.

Дополнительные меры поддержки участников программы

Государство заинтересовано, чтобы участников программы становилось как можно больше. Для них предусмотрена возможность бесплатно ознакомиться с готовыми бизнес-планами на сайте проекта, а также ряд мер дополнительной поддержки:

Сельское хозяйство — гранты на развитие фермерского хозяйства, субсидии на содержание домашних животных, растениеводство, льготные кредиты.
Безработным — финансовая помощь в регистрации юридического лица или ИП, гранты начинающим предпринимателям, льготные займы и кредиты.
Для представителей малого бизнеса — льготные займы, кредиты, возмещение части затрат по договорам лизинга оборудования, техники.
По жилью — субсидии на улучшение жилищных условий, ипотека под 2 процента в сельской местности арктической зоны, квоты на заготовку древесины.

Планируется также, что граждане смогут воспользоваться и другими преференциями, предусмотренными для лиц, ведущих деятельность в арктической зоне, например, по налогам. Возможно, что в будущем государство будет принимать и другие меры поддержки жителей Арктики.

Важно. Каждый субъект РФ, участвующий в программе «Арктический гектар», самостоятельно определяет точный перечень мер поддержки.

Где выдается арктический гектар бесплатно

Получить арктический (полярный) гектар можно будет на территории северных регионов РФ. В список войдут такие субъекты РФ:

Мурманская область;
Ненецкий АО;
Ямало-Ненецкий АО;
Архангельская область;
Красноярский край;
Республика Коми;
Республика Карелия.

В список войдут не все территории регионов, а только муниципальные образования, отнесенные к арктической зоне. Муниципалитеты Якутии в этот список не входят, но они попадают под действие программы «Дальневосточный гектар».

Карта участков


Планируется, что каждый участник сможет выбрать подходящий участок из предложенных вариантов. На текущий момент существует только общая карта территорий, где планируется запустить предоставление арктического гектара.

Важно понимать, что государство не берет на себя обязательств по обеспечению предоставляемых участков коммуникациями, инфраструктурой. Иногда они могут располагаться довольно далеко от крупных городов.

Пошаговая инструкция, как получить арктический гектар в 2020 году

В 2020 году у россиян нет возможности получить землю бесплатно в полярной зоне. Программа заработает только в 2021 году, если успеет пройти все необходимые согласования в Правительстве, Госдуме и т. д. В дальнейшем же оформить участок можно будет так же, как по аналогичному проекту на Дальнем Востоке.

Пошаговая инструкция, как получить полярный или дальневосточный гектар:

Зарегистрироваться на сайте проекта.
Выбрать форму подачи заявления.
Указать желаемые границы участка и заполнить заявление.
Дождаться рассмотрения заявления.
Получить землю в безвозмездное пользование.

В дальнейшем участок можно переоформить в собственность или долгосрочную аренду.

Регистрация на сайте НаДальныйВосток.РФ

Для лиц, желающих получить землю бесплатно на Дальнем Востоке и в арктических зонах, создана специальная федеральная информационно-справочная система. Она обеспечивает удобную подачу заявок, возможность выбора участков и другие необходимые функции.

Для регистрации в системе потребуется подтвержденная учетная запись на «Госуслугах». Если она отсутствует, ее нужно сначала создать и подтвердить через онлайн-банк, МФЦ, письмом по обычной почте или с помощью электронной подписи.

При наличии учетной записи для регистрации на сайте проекта нужно выполнить следующие действия:

Открыть в любом браузере сайт НаДальнийВосток.РФ.
Нажать на кнопку «Зарегистрироваться» в правом верхнем углу любой страницы.

Ввести данные учетной записи портала «Госуслуги».

Подтвердить предоставление системе доступа к данным аккаунта «Госуслуги».

Выбор формы подачи заявления

Заявление может быть индивидуальным или коллективным, т. е. его можно подать от имени одного или нескольких человек, включая детей. Максимальное число заявителей — 10 человек. На каждого предоставляют до 1 гектара земли. Это удобно для больших семей, которые хотят организовать семейный бизнес или построить несколько домов рядом.

Важно. Допускается участие в группе людей, которые не являются родственниками.

Для выбора формы заявления нужно перейти в личном кабинете портала в раздел «Мой участок» и указать нужный вариант.

Перед подачей коллективного заявления нужно добавить заявителей, от имени которых действует пользователь. Для этого надо воспользоваться вкладкой «Представляемые заявители».

Указать границы участка

После выбора типа заявления система предложит указать границы участка на карте. Пользователю достаточно выбрать на карте подходящую территорию. При этом он не должен забывать об ограничениях площади. Выделяют на 1 человека не более 1 га.

Рассмотрение заявления

В среднем заявление рассматривают 33 дня. Но иногда сроки могут уменьшаться или увеличиваться. Если по результатам анализа данных из обращения принято положительное решение, пользователь получит проект договора в личном кабинете. В остальных случаях ему предлагают скорректировать границы участка или выбрать другую территорию.

Подписание договора безвозмездного пользования

Подписать договор необходимо в течение 30 дней с момента его получения. Он приходит в личный кабинет на портале. Оформлять документ в бумажном варианте не требуется. Это существенно упрощает процедуру.

Видеоинструкция по подаче заявления на полярный гектар

Разобраться, как заполнить заявление на «Арктический гектар», поможет подробная видеоинструкция. В ней наглядно показаны все действия от регистрации в ФИС до отправки обращения в уполномоченный орган.

Как оформить собственность на участок

После выделения земли она автоматически не становится собственностью участника проекта «Арктический гектар». Ему необходимо выполнить еще ряд действий:

Уведомить уполномоченный орган о целях, для которых будет использоваться земля. Сделать это нужно в течение 1 года с момента заключения договора.
Подать декларацию об использовании земли. Сделать это нужно не позднее чем через 3 месяца после истечения срока трех лет с даты заключения договора.
Оформить землю в собственность. Это можно сделать в течение полугода после истечения 4,5 лет с даты заключения договора, но только при подтверждении надлежащего использования объекта.

Полученную в собственность землю нужно будет зарегистрировать в Росреестре.

Важно. Если передача в собственность земли невозможна из-за ограничений законодательства, она предоставляется в аренду на срок до 49 лет.

Отзывы о программе «Арктический гектар»

Пока программа «Арктический гектар» еще фактически не запущена, реальные получатели земли высказаться о ней не могут. Но довольно легко найти в сети отзывы экспертов. Мнения их не всегда совпадают. Одни специалисты считают, что программа актуальна и будет пользоваться популярностью. Другие указывают на необходимость создания инфраструктуры в арктических регионах для успешной реализации проекта.

Ипотека под 2 % в Арктике

В 2019 году появилось предложение распространить ипотеку под 2 % годовых на арктическую зону РФ. По замыслу разработчиков законопроектов она должна помочь улучшить жилищные условия жителям региона. Она стала бы также отличной поддержкой для тех, кто хочет переехать на эту территорию.

Первоначально предполагалась, что арктическая ипотека станет полным аналогом дальневосточной ипотечной программы. К сожалению, дальше обсуждения возможности запустить такой проект дело не продвинулось. На текущий момент ни один из банков не предлагает арктическую ипотеку из-за отсутствия законодательной базы и поддержки от государства. Появится ли она в будущем, также неизвестно.

Ссылки на полезные ресурсы для участников программ «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар»

В интернете множество ресурсов для тех, кто хочет взять или уже получил землю в рамках проектов «Дальневосточный гектар» и «Арктический гектар». Наиболее важные из них:

ФИС «На Дальний Восток» — https://надальнийвосток.рф/;
Минвостокразвития — https://minvr.gov.ru/;
группа «Дальневосточный гектар: мы соседи!» во «ВКонтакте» — https://vk.com/hectarevillage.

Выводы

«Арктический гектар» только планируется к запуску в 2021 году, и пока получить по этой программе землю невозможно.
Во многом «Арктический гектар» будет совпадать с уже работающим проектом «Дальневосточный гектар», а различаться они будут только территориями действия.
Первоначально земля выдается в безвозмездное пользование на 5 лет, а переоформить в собственность или долгосрочную аренду ее возможно только при условии использования в выбранных участником целях.

Подробнее про «Дальневосточный гектар» читайте далее.

Источник

Оставить комментарий