Главная » Новости » Санкт-Петербург. Аналитики БН подсчитали, на сколько дорожает недвижимость

Санкт-Петербург. Аналитики БН подсчитали, на сколько дорожает недвижимость

Источник: Бюллетень недвижимости

Источник фотографии

За минувший сентябрь средние цены на первичном и вторичном рынке жилья Санкт-Петербурга двигались одинаково и выросли на 650 рублей за квадратный метр. В новостройках значительнее всего прибавили студии и однокомнатные квартиры. На вторичке – трехкомнатные.

ПЕРВИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ

С 1 июля рынок строящегося жилья перешел на новые правила, и все ждали резкого подорожания квартир. Однако скачка цен не случилось – с начала июля за три месяца они выросли менее чем на 3%.

За сентябрь 2019 года средняя цена предложения на рынке петербургских новостроек класса масс-маркет увеличилась всего на 0,55%, или 641 руб. за кв. м, и к началу октября составила 116,6 тыс. руб. за кв. м.

Средняя цена предложения в строящихся домах класса масс-маркет по типу квартир на конец сентября 2019 года

— студии и однокомнатные – 4,5 млн руб.
— двухкомнатные – 7,0 млн руб.
— трехкомнатные – 9,8 млн руб.

Елена Тян, руководитель отдела продаж ООО «Терминал-Ресурс»:

– С началом осени на рынке недвижимости традиционно наблюдается оживление. Во-первых, покупатели опасаются роста цен. Во-вторых, закончив летние дела (отпуск, дача, сборы детей в школу), спешат заключить сделку с недвижимостью до нового года.

ВТОРИЧНЫЙ РЫНОК ЖИЛЬЯ

Вслед за первичным рынком подтягивается и вторичный. За сентябрь здесь цены выросли почти на столько же – на 0,53%, или 652 руб. с кв. м. И к концу месяца средняя цена предложения на вторичное жилье составила 124,7 тыс. руб. за кв. м.

Средняя цена предложения по типу квартир на конец сентября 2019 года

— студии и однокомнатные – 5,0 млн руб.
— двухкомнатные – 8,0 млн руб.
— трехкомнатные – 11,6 млн руб.

Дмитрий Щегельский, президент Санкт-Петербургской палаты недвижимости:

– Ожидания торможения активности спроса осенью не оправдались. В сентябре цены продолжили повышаться примерно на 0,5%. Это ниже, чем годовая динамика. С января они увеличивались в среднем на 1% в месяц.

Возможно, это является предвестником стагнации, так как рост длится уже почти два года (начало процесса отмечаю ноябрем 2017 года). Такой длительный рост цен, если откинуть статистику 90-х годов XX столетия, был только в период 2002–2004 годов.

Оставить комментарий